+7 (383) 207-92-95
Планировки
Инфраструктура
Презентация
Локация
Дом в окружении готовой инфраструктуры
у Инюшенского бора
Квартиры от 4,8 млн ₽
От студий до 2х-уровневых
Потолки до 5,5 метров
Сдача в 2027 году
Бронируйте квартиру на выгодных условиях на старте продаж!
Получить каталог планировок
Закрытая территория
Инюшенский бор в 10 минутах ходьбы
Детские и спортивные площадки
250 м до НГПУ
Подземный паркинг
Инфраструктура на 1-м этаже дома
Двухуровневые квартиры с потолками до 5,5 м
В новом комплексе вас ждет повышенный комфорт
Смотреть на экскурсии
О проекте
«Авеню на Выборной» — продолжение в линейке успешных проектов от застройщика «Смарт Пипл Груп», создавшего «Смарт Парк» на Воинской и «Смарт Авеню» на Кирова.

Новый 8-этажный дом комфорт-класса рассчитан всего на 91 семью. Пространство организовано так, чтобы обеспечить максимум удобства: для машин — подземный паркинг, для семейного отдыха — закрытый двор с благоустроенной территорией, а для повседневных нужд — своя коммерция на 1-м этаже.
Наталья Шелест
Менеджер отдела продаж
От студий до квартир со вторым светом
Получить варианты планировок
1К студия 29,6 м2
Платеж 23 305 ₽/мес.
Еще варианты:
1К студия 27,4 м2
Платеж 28 809 ₽/мес
Еще варианты:
Стильные и комфортные общедомовые пространства
Почему вы выберете Авеню на Выборной
Ваш автомобиль будет надежно защищен от непогоды. Зимой не придется тратить время на очистку машины от снега и наледи или долгий прогрев. Наличие подземного паркинга — это опция, повышающая комфорт, особенно в условиях сибирских морозов.

Помимо стандартных машино-мест, предусмотрены места для электромобилей с уже выполненной электрификацией. Покупатель может пользоваться трехфазной точкой электропитания напряжением 0,4 кВ, мощностью до 3 кВт с возможностью подключения зарядной станции без дополнительных согласований. Для каждого места предусмотрен индивидуальный прибор учета, допущенный в эксплуатацию и переданный АО «Новосибирскэнергосбыт».
Подземный паркинг
Территория дома будет доступна только жителям, что гарантирует приватность и безопасность. Во дворе появятся современная детская площадка, спортивная зона для активного времяпрепровождения и уютные места для отдыха.
Закрытый двор
На 1-м этаже разместятся объекты инфраструктуры и коммерческие помещения. В доме появятся современные сервисы и пространства для досуга и повседневных нужд — всё необходимое будет у вас под рукой, не выходя за пределы дома.
Своя инфраструктура
ЖК «Авеню на Выборной» предлагает одни из самых просторных квартир в локации с продуманными планировками без лишних коридоров. Особое преимущество — уникальные для района квартиры со вторым светом, которые создают ощущение объёма, свободы и подчёркивают статусность жилья.
Большие квартиры
Можно заказать ремонт от застройщика и получить квартиру полностью готовую к переезду — без лишних хлопот, с профессиональной отделкой и учётом актуальных трендов интерьера.
Готовый ремонт
Хотите узнать о спецусловиях на старте продаж?
Получить персональное предложение
Дом в окружении готовой инфраструктуры
Инфраструктура рядом с ЖК «Авеню на Выборной» продумана для разных сценариев жизни. Семьи с детьми оценят близость детских садов и школ. Студенты — шаговую доступность к учебным заведениям. Пединститут — это самодостаточный район с максимальным уровнем удобства.
Откройте для себя Новосибирск с «зеленой» стороны
В 10 минутах ходьбы от дома начинается реликтовый Инюшенский бор — старейший лесопарк Новосибирска площадью 60 га. Это уникальная природная территория с хвойными деревьями, чистейшим воздухом и множеством белок. Ваши прогулки, пробежки и пикники будут проходить в настоящем лесу, а не в городском сквере сейчас!
Способы покупки
Рассрочка 12 месяцев
на квартиры от 7,5 млн ₽
Получить консультацию
Семейная
ипотека от 6%
Получить консультацию
Обмен вашей квартиры
на новую
Получить консультацию
ИТ-ипотека от 6%
Получить консультацию
Траншевая ипотека от 11 200 ₽/мес.
Получить консультацию
Ход строительства, апрель 2026 г.
Подберите идеальную планировку для своей семьи
Хочу подобрать квартиру
Наталья Шелест
Менеджер отдела продаж
Специалисты отдела продаж помогут сравнить все варианты квартир, расскажут об особенностях планировок со вторым светом, а также рассчитают стоимость и предложат удобный способ покупки.

Оставьте номер телефона для персональной консультации.
Получить презентацию
+7 (383) 207-92-95
Планировки
Инфраструктура
Презентация
Локация
Застройщик ООО СЗ «Н1 ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Согласие на обработку персональных данных

Проектная декларация

Застройщик: ООО СЗ «Н1 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
ИНН: 5406802935, КПП: 540601001, ОГРН: 1195476086959 Юридический адрес: 630005, Новосибирская область, г. о. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд. 48/1, помещ. 202

ООО СЗ «Н1 ДЕВЕЛОПМЕНТ» использует cookie для персонализации сервисов и удобства пользователей сайтом. Использование cookie можно отменить в настройках браузера.

ПАО «Сбербанк» предоставляет кредитные средства на строительство данного жилого дома. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Сайт и представленная на нём информация носят исключительно ознакомительный характер. Информация и материалы не являются публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленные на сайте графические изображения, в том числе 3D-визуализации многоквартирного дома, придомовой территории, объектов жилой и коммерческой недвижимости являются ориентировочными и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию в соответствии с действующим законодательством.

Денежные средства участников долевого строительства привлекаются на счета эскроу только после выполнения требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве», в частности, получения застройщиком разрешения на строительство, размещения проектной декларации в сети Интернет на сайте наш.дом.рф.

Застройщику ООО СЗ «Н1 ДЕВЕЛОПМЕНТ» принадлежат исключительные права на все размещенные на сайте материалы, в том числе текстовые и графические. Их использование третьими лицами без предварительного письменного разрешения застройщика (правообладателя) запрещено.

2026 г. ООО СЗ «Н1 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Политика обработки ПД
ДДУ нежилое помещение БЕЗ аккредитива
ДДУ машино место электро БЕЗ аккредитива
ДДУ машино место БЕЗ аккредитива
ДДУ квартира с аккредитивом
Шаблон ДДУ квартира с пунктами
Разрешение на строительство
Проектная декларация

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ САЙТА


Оставляя заявку на сайте https://smartavenue54.ru, действуя свободно, по своей воле и в своем интересе, а также подтверждая свою дееспособность, я (далее – Пользователь) даю согласие ООО СЗ «Н1 Девелопмент» (ИНН 5406802935, ОГРН 1195476086959, 630005, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд.48/1, помещ. 202), далее – Оператор, на обработку моих персональных данных на следующих условиях:

  1. Данное Согласие дается на обработку следующих персональных данных:
    • номер контактного телефона;
    • имя (если оно было добровольно указано Пользователем);
    • пользовательские данные (пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео, данные файлов cookies, IP-адрес, сведения об устройстве).
  2. Цели обработки персональных данных:
    • обработка моего обращения / заявки / запроса на обратный звонок с Сайта Оператора;
    • предоставление мне устной или письменной консультации по объектам недвижимости и услугам Оператора, подбор объекта недвижимости;
    • запись на встречу или просмотр объекта недвижимости;
    • аналитика действий на Сайте и улучшение его работы (в части пользовательских данных).
  3. Перечень действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение. Обработка осуществляется как с использованием средств автоматизации, так и без их использования.
  4. Передача третьим лицам: Я согласен(на) с тем, что в указанных выше целях Оператор вправе поручить обработку моих персональных данных третьему лицу — ООО «Биржа Новостроек» (ОГРН 1235400032185, г. Новосибирск, ул. 1905 Года, д. 69), при условии соблюдения требований законодательства о защите персональных данных.
  5. Срок действия Согласия и порядок отзыва: Согласие действует с момента его предоставления и до момента достижения целей обработки, либо до отзыва Согласия. Я уведомлен(а), что Согласие может быть отозвано в любой момент путем направления письменного заявления Оператору по адресу: 630005, г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд.48/1, помещ. 202, либо на электронную почту: aleks-vyatkin@mail.ru.
  6. Подтверждение: Проставляя галочку в соответствующем чекбоксе или нажимая кнопку отправки формы на Сайте, я подтверждаю, что ознакомлен(а) с Политикой в отношении обработки персональных данных Оператора, и мое согласие является конкретным, предметным, информированным, сознательным и однозначным.

ПОЛИТИКА В ОТНОШЕНИИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Редакция № 2 от 18.05.2026

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая политика в отношении обработки персональных данных (далее – «Политика») разработана во исполнение требований пункта 2 части 1 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – «Закон о персональных данных») в целях обеспечения защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

1.2. Настоящая Политика действует в отношении следующих категорий субъектов персональных данных, которые обрабатывает Оператор:
Контрагенты Оператора (физические лица).
Клиенты Оператора (физические лица, заключающие или намеренные заключить с Оператором договоры, связанные с приобретением недвижимости, в том числе ДДУ, купли-продажи, бронирования).
Пользователи Сайтов Оператора (направляющие заявки, запросы на консультацию, обратный звонок или иным образом взаимодействующие с Оператором посредством Сайта).

1.3. Основные понятия, используемые в Политике:
Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);
Оператор персональных данных (Оператор) – ООО СЗ «Н1 Девелопмент» ИНН 5406802935, ОГРН 1195476086959, 630005, Новосибирская область, ГО город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд.48/1, помещ. 202, самостоятельно или совместно с другими лицами организующее и (или) осуществляющее обработку персональных данных, а также определяющее цели, состав персональных данных и действия (операции), совершаемые с ними;
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций) с персональными данными, совершаемых с использованием средств автоматизации или без их использования (сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передача, блокирование, удаление, уничтожение);
Сайт – совокупность программ для электронных вычислительных машин и иной информации, доступ к которой обеспечивается посредством сети интернет по адресам:
https://smartavenue54.ru.
(иные термины используются в значениях, определенных Законом о персональных данных).

1.4. Основные права и обязанности Оператора:
1.4.1. Оператор имеет право:
· самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных законодательством;
· поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия субъекта, если иное не предусмотрено федеральным законом;
· в случае отзыва субъектом согласия на обработку продолжать обработку без согласия при наличии законных оснований.

1.4.2. Оператор обязан:
организовывать обработку персональных данных в соответствии с требованиями законодательства;
отвечать на обращения и запросы субъектов персональных данных;
сообщать в Роскомнадзор по запросу необходимую информацию в течение 30 дней.

1.5. Основные права субъектов персональных данных. Субъект имеет право:
· получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных;
· требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки;
· обжаловать в Роскомнадзоре или в судебном порядке неправомерные действия или бездействие Оператора.
Субъект может реализовать свои права, обратившись к Оператору с запросом по адресу: 630005, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд.48/1, помещ. 202, или по электронной почте aleks-vyatkin@mail.ru. Запрос должен быть оформлен с соблюдением требований пункта 7.1 настоящей Политики.

1.6. Контроль за исполнением требований настоящей Политики осуществляется уполномоченным лицом, ответственным за организацию обработки персональных данных у Оператора.

1.7. Ответственность за нарушение требований законодательства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
2.1. Обработка осуществляется на основе принципов законности и справедливости; ограничения обработки достижением конкретных, заранее определенных и законных целей; недопущения объединения баз данных, созданных для несовместимых целей; соответствия содержания и объема данных целям обработки; недопущения обработки избыточных данных; обеспечения точности и актуальности данных; уничтожения или обезличивания данных по достижении целей.

3. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
3.1. Правовыми основаниями обработки персональных данных являются: Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (о долевом строительстве), Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (о регистрации недвижимости), Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» и иные нормативные акты.
3.2. Правовым основанием также являются Устав Оператора, договоры, заключаемые с субъектом, и согласие субъекта на обработку персональных данных.

4. ЦЕЛИ И УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
4.1. Обработка ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей.
4.2. В соответствии с настоящей Политикой Оператор может обрабатывать персональные данные следующих категорий субъектов:

4.3.1. Контрагенты Оператора (физические лица, ИП)
4.3.1.1. Цели: Заключение и исполнение договоров по хозяйственной деятельности Оператора.
4.3.1.2. Категории данных: ФИО, адрес места жительства, паспортные данные, контактный телефон, адрес электронной почты, ИНН.
4.3.1.3. Внутри страны Оператор может передавать персональные данные контрагентов в целях ведения бухгалтерского и налогового учета третьему лицу: ООО Холдинговая компания «Н-Девелопмент» (ОГРН 1205400012575, г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд. 48/1, помещ. 202). Трансграничная передача не осуществляется.

4.3.2. Клиенты Оператора (участники долевого строительства, покупатели недвижимости)
4.3.2.1. Цели обработки:
· подготовка, заключение, исполнение и прекращение договоров (долевого участия, купли-продажи, бронирования, уступки прав);
· исполнение обязанностей, предусмотренных законодательством (регистрация в Росреестре, открытие эскроу-счетов);
· ведение бухгалтерского учета и защита прав Оператора;
· направление информации рекламного характера (только при наличии отдельного согласия).
4.3.2.2. Категории данных: ФИО; пол; паспортные данные; дата и место рождения; адрес регистрации и фактического проживания; банковские реквизиты; СНИЛС; ИНН; сведения о семейном положении; контактный телефон; адрес электронной почты.
4.3.2.3. Внутри страны Оператор может передавать персональные данные клиентов третьему лицу: ООО «Биржа Новостроек» (ОГРН 1235400032185, г. Новосибирск, ул. 1905 Года, д. 69) для подготовки проектов ДДУ и организации их передачи на государственную регистрацию в электронном виде. Трансграничная передача не осуществляется.

4.3.3. Пользователи Сайтов Оператора
4.3.3.1. Цели обработки:
· обработка обращений, заявок в чат-бокс и запросов на обратный звонок с Сайта;
· предоставление консультаций и запись на просмотр объекта;
· направление информации рекламного характера (только при наличии отдельного согласия).
4.3.3.2. Категории данных: номер контактного телефона; имя (если указано пользователем); данные файлов cookies.
4.3.3.3. Внутри страны Оператор может поручать обработку данных пользователей Сайта третьему лицу: ООО «Биржа Новостроек» (ОГРН 1235400032185) для выполнения поручения по обработке заявок. Трансграничная передача не осуществляется.
4.3.3.4. Информационный баннер на Сайте информирует пользователя об обработке файлов cookies. Пользователь может отказаться от их обработки в настройках браузера.

5. ПОРЯДОК СБОРА И ХРАНЕНИЯ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
5.1. При сборе персональных данных Оператор обеспечивает их запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение и извлечение с использованием баз данных, находящихся на территории РФ.
5.2. Лица, передавшие Оператору сведения о другом субъекте без его согласия, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5.3. Оператор осуществляет хранение персональных данных не дольше, чем этого требуют цели обработки, если иное не установлено законом или договором.
5.4. Обрабатываемые данные подлежат уничтожению в случае:
· достижения целей обработки или утраты необходимости в их достижении;
· истечения сроков обработки;
· получения отзыва согласия (при отсутствии иных оснований для обработки);
· прекращения деятельности Оператора и внесения записи в ЕГРЮЛ.

6. ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
6.1. Оператор принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного доступа, уничтожения, изменения, блокирования и распространения, включая назначение ответственных лиц, издание локальных актов, оценку угроз и учет машинных носителей.

7. АКТУАЛИЗАЦИЯ, ИСПРАВЛЕНИЕ, УДАЛЕНИЕ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
7.1. Субъект имеет право на получение сведений об обработке его персональных данных по запросу. Запрос должен содержать номер основного документа, удостоверяющего личность субъекта (сведения о дате выдачи и выдавшем органе), сведения, подтверждающие участие в отношениях с Оператором, и подпись субъекта.
7.2. В случае выявления неточных данных или неправомерной обработки Оператор осуществляет их блокирование и, при подтверждении факта неточности, уточняет данные в течение 7 рабочих дней.
7.3. При достижении целей обработки или отзыве согласия данные подлежат уничтожению, если иное не предусмотрено договором или законом.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Оператор вправе направлять субъекту сообщения рекламно-информационного характера посредством телефонных звонков, СМС, электронной почты и мессенджеров только при условии предварительного согласия субъекта. Субъект вправе отказаться от получения рекламы, направив письмо по адресу: ООО СЗ «Н1 Девелопмент», 630005, г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд.48/1, помещ. 202, либо на электронную почту aleks-vyatkin@mail.ru.
8.2. Оператор имеет право вносить изменения в настоящую Политику. Новая редакция вступает в силу с момента ее размещения на Сайте.
8.3. Настоящая Политика публикуется в свободном доступе в сети «Интернет» на Сайтах Оператора.

СОГЛАСИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННЫХ РАССЫЛОК


Оставляя заявку на сайте https://smartavenue54.ru, действуя свободно, по своей воле и в своем интересе, я даю согласие ООО СЗ «Н1 Девелопмент» (ИНН 5406802935, ОГРН 1195476086959, 630005, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд.48/1, помещ. 202), далее – Оператор, на получение рекламы и информационных сообщений в соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» на следующих условиях:

  1. Каналы связи: Я выражаю согласие на получение сообщений рекламно- информационного характера по сетям электросвязи, включая (но не ограничиваясь):
    • осуществление прямых телефонных звонков;
    • направление СМС-сообщений (SMS);
    • направление сообщений в мессенджерах (WhatsApp, Telegram и иные);
    • направление писем на адрес электронной почты (если он был мной предоставлен).
  2. Содержание рассылок: Информация об объектах недвижимости Оператора, старте продаж, акциях, скидках, специальных предложениях, ипотечных программах, новостях компании и партнерских программах.
  3. Срок действия: Согласие действует бессрочно с момента его предоставления до момента его отзыва.
  4. Порядок отзыва: Я проинформирован(а), что вправе в любой момент отказаться от получения рекламных рассылок. Для этого я могу:
    • направить требование в свободной форме на электронную почту: aleks-vyatkin@mail.ru;
    • направить письменное заявление по адресу Оператора: 630005, г. Новосибирск, ул. Некрасова, зд.48/1, помещ. 202;
    • сообщить об отказе устно в ходе телефонного звонка менеджера Оператора. Оператор обязуется немедленно прекратить направление мне рекламы при получении такого отказа.
  5. Подтверждение: Проставляя галочку напротив текста о согласии на получение рекламы, я подтверждаю, что указанный мной номер телефона (и/или адрес электронной почты) принадлежит мне, и я даю свое полное и безоговорочное согласие на получение рекламы от Оператора.